老舊房屋“健康體檢”指南，智能監(jiān)測系統(tǒng)如何揪出房屋結(jié)構(gòu)隱患？
城市內(nèi)的老舊房屋，多建設(shè)于上世紀八九十年代。它們大多已過二三十年的使用周期，建筑、道路、排水、電力等設(shè)施逐漸老化。據(jù)統(tǒng)計，2024年我國房齡超過30年的建筑面積有230億平方米，占據(jù)總建筑面積的35%。如果說新落成的房屋正是“少年”，那么這些老舊房屋便是已至“中年”，對此進行更高效、更實時的體檢，成為了“必選項”。
中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》也提到：城市體檢是城市更新的基礎(chǔ)。這為實施老舊小區(qū)改造等城市更新工作提供了更加精準化、科學(xué)化的依據(jù)。WITBEE?萬賓科技?建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)作為城市生命線創(chuàng)新工程的一部分，通過實時監(jiān)測、智能分析、動態(tài)報警等方式，為及時發(fā)現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)性損傷、做好老舊房屋體檢工作帶來保障。
一、沉降趨勢
沉降是指房屋在地基或土壤條件變化下產(chǎn)生的垂直位移，可能表現(xiàn)為房屋基礎(chǔ)承載力不足或地基土壤發(fā)生不均勻下沉等情況，是老舊房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的誘因。而建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)能夠完成對房屋沉降情況的實時監(jiān)測，為其安全性評估、維修、養(yǎng)護決策帶來更具價值的依據(jù)。
二、水平位移
水平位移是指房屋在水平方向上的移動，主要原因為地震、風(fēng)荷載、、周邊施工干擾等。建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)的水平位移監(jiān)測功能，可以用于提早發(fā)現(xiàn)建筑物在平面上的微小變化，比如墻體開裂、門窗變形等問題，為老舊房屋結(jié)構(gòu)的加固和日常維護提供科學(xué)參考。
三、傾斜角度
傾斜的原因可能是受力不均、地基沉降或外部沖擊，而過度傾斜便意味著房屋頃刻間可能倒塌。建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)通過實時監(jiān)測傾斜角度的變化，可以自動識別房屋失穩(wěn)的風(fēng)險，實現(xiàn)對建筑物異常的早期預(yù)警和主動養(yǎng)護。
四、裂縫擴展
裂縫可能由于材料老化、荷載變化、溫濕度變化或地基沉降而引起。其擴展不僅影響房屋的美觀，更可能反映出內(nèi)部結(jié)構(gòu)的危險。建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)可以對裂縫寬度、長度進行實時監(jiān)測，為防止裂縫進一步惡化帶來及時的預(yù)警信號。
五、外部振動
振動常常基于交通、地震、風(fēng)荷載及機械設(shè)備運行等因素的影響。而過度的振動可能導(dǎo)致裂縫擴展、局部倒塌、傾斜等。建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)對老舊房屋的動態(tài)監(jiān)測，如振動頻率等，為管理者應(yīng)該采取減振還是加固措施提供決策依據(jù)。
建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測系統(tǒng)的應(yīng)用使得實時、全面掌握老舊房屋的健康狀態(tài)變得更真實、更具體，對于保障人們的居住安全性、延長房屋的使用壽命更具價值。
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